SNiP за отопление на жилищни помещения в жилищна сграда

Най-често срещаният начин за осигуряване на топлинна енергия на жилищните сгради е централното отопление. Доставка на отоплителна среда извършва се чрез отоплителни мрежи от централни котелни централи или когенерация. Нагрятата течност се поема от точката на нагряване... Той произвежда първично измерване на топлината, осигурява регулиране на захранването, разпределя го на потребителите. Има и други опции за отопление на апартаменти. Сред най-често срещаните: индивидуално отопление на жилищна сграда, отопление на единичен апартамент.

Всяка схема има предимства и недостатъци, изборът на най-удобния зависи от редица фактори: близостта на магистралите, тяхното състояние, целесъобразността от използване на енергията на отдалечените котли. Във всеки случай проектирането на нови комуникации, реконструкцията на стари мрежи трябва да включва разработването на механизми за регулиране на подаването на топлина към жилищните сгради. Това не е толкова въпрос на комфорт, колкото на спестяване на енергийни ресурси.

Автоматизация на процеса на регулиране на топлоснабдяването MKD

Съществуващата система за транспортиране и разпределение на топлинна енергия далеч не е идеална. Несъвършенството му е особено остро през неактивния сезон. Често се случва времето да е стабилно пред прозореца, батериите упорито отопляват и без това топлите помещения. Тази ситуация се дължи на факта, че единственото звено във веригата от предприятия, комуникации и устройства за подаване на охлаждаща течносткойто има способността да влияе на процеса на топлоснабдяване е котелна централа или когенерация. Но дори те нямат способността да регулират гъвкаво, нямат механизми, които да реагират незабавно на промените във времето.

Идеален вариант регулиране на топлоснабдяването в жилищна сграда ще има такъв проект, при изпълнението на който става възможно да се регулира температурата на всяка стая поотделно. Това решение дава възможност да се осигури индивидуално измерване на топлоснабдяването, което от своя страна дава възможност на жителите да не плащат за топлина, която просто излиза през отворените отвори.

Индивидуалното измерване на топлоснабдяването позволява на потребителя да извърши регулиране на количеството консумирана топлинна енергия... Това може да се постигне чрез задаване на по-ниска температура за помещения, които не се използват и повишаване при необходимост.

Регулирането на топлината може да се осъществи чрез затваряне на крановете на радиаторите. Освен това можете да поверите процеса на регулиране на автоматизация. Съвременната индустрия предлага различни устройства, които ви позволяват да регулирате стайната температура. Най-често срещаните от тях са радиаторните термостати. Това са устройства, състоящи се от термостатична глава и клапан. Сензорът измерва стайната температура, управлява клапана. В зависимост от предварителните настройки клапанът увеличава или намалява потока на отоплителната среда чрез регулиране на нивото на отопление.

Поради възможността за прецизно регулиране, това устройство ви позволява да регулирате микроклимата вътре в сградата, да поддържате комфортна атмосфера и да пестите енергия. Има различни видове радиаторни термостати. Повечето от тях ви позволяват да зададете температурната стойност, която собственикът на стаята иска да получи. Има по-сложни модели. Някои от тях ви позволяват да зададете температурата за различно време на деня, например, те могат да ограничат подаването на топлина през деня, когато в апартамента няма никой, а в късния следобед могат да затоплят стаята до удобно ниво.

Методи за промиване на топлоснабдяването

Не се препоръчва да започнете да промивате отоплителната система без предварителна подготовка. Необходимо е да се определи химическият състав на скалата, да се избере определен тип оборудване за почистване.

Технологичната карта, която предписва всички етапи от процедурата, ще ви помогне да извършите правилно необходимите стъпки. Последната регулация завършва с обработката на вътрешната област на тръбите с химичен състав, за да се предотврати появата на корозия, варови отлагания, котлен камък.

Основните техники за промиване са както следва:

• химичен метод;
• хидродинамичен;
• хидропневматичен.

Химично промиване на охлаждащата течност

Този метод не предвижда намеса на механични устройства и демонтиране на радиатори. Почистването се извършва с химикали или разтвори.

Използването на метода обаче може да повреди вътрешната равнина на алуминиевите радиатори, което е изпълнено с тяхното унищожаване.

Ако отоплителната мрежа не е силно запушена, можете да използвате реагенти:

• натриев хидроксид;
• оцетна есенция;
• обикновена фосфорна киселина или кондензирана киселина;
• млечна суроватка.

По-добре е обаче да използвате съединения, които ви позволяват старателно да почистите тръбите. Инструкциите за лекарствата определят материала, естеството на слоевете.
Химичната обработка може да се извърши с помощта на допълнително оборудване - бустер, състоящ се от центробежна помпа и голям капацитет. Първият е свързан при скъсване на централизираната система за захранване с отоплителен котел. На изхода на веригата трябва да се монтира клапан за изхвърляне на отработеното химично вещество.

За висококачествена корозия на варови отлагания експертите препоръчват да оставите реагента в мрежата за няколко дни, в зависимост от неговата шлака. Въпреки това, за да се избегне излагането на химикал върху тръбите, веригата трябва да се изплакне след почистване с промишлена или чешмяна вода.

По-нежна метална структура - разпръснат режим на почистване. Методът се различава от химичния метод по това, че реагентът разрушава механичните връзки на самите отлагания, без да взаимодейства с материала на отоплителните комуникации.

Хидродинамично почистване

Описаната операция се извършва с помощта на специализирано оборудване. Един от тях е мощна центробежна помпа с маркуч с краен елемент с малък диаметър. Силното налягане на водата почиства котлен камък, отлагания от стените на отоплителната мрежа, отстранява ги чрез връщането.

Недостатъкът на този метод е невъзможността за преминаване на маркуча на завоите на системата без отваряне на нагревателния блок на много места.

Механичен метод на измиване

Метод за почистване на радиатори, малки кадри от тръби. Спирателните кранове, разширителният резервоар и центробежната помпа трябва да се почистват отделно. Преди процедурата е необходимо да извършите минимално източване на системата у дома и след това да затворите входящия и изпускателния вентили. Едва след това започват да нулират останалата част от носителя.

Изхвърлянето става през дренажен клапан, монтиран в мазето, който е свързан към канализацията чрез маркуч. Това ще предотврати наводняване на техническия под с вода. Радиаторите се почистват чрез отвиване на щепсела и изхвърляне на носителя. Премахването на батерията и боравенето с нея обаче ще подобри топлинните характеристики на радиатора.

След демонтиране на радиаторите, отоплителните кабелни секции към двора, оборудването се почиства с кабел с връх под формата на четка. Поставянето на инструмента в батериите се извършва в положението на обратно подаване на топлинния ресурс, за да се подобри премахването на люспите и слоевете. Почистването се извършва, докато водата за изплакване стане бистра.

Хидропневматичен

Принадлежи към ефективен и удобен за оборудване начин за почистване на отоплителните кръгове. Съдържа се във въздушна струя с високо налягане.Компресорът създава турбулентни потоци с висока мощност вътре в комуникациите, което води до разрушаване на натрупванията и измиване на натрупаната мръсотия.

Операцията се извършва с пневматичен пистолет, който подава краткотрайни импулси. През отворените тапи на радиаторите се изхвърлят варовикови отлагания. Първоначалната процедура за продухване се извършва срещу потока на охлаждащата течност, втората се извършва по посока на часовниковата стрелка. Подобрете въздушната експлоатация за демонтиране на батерии с външно почистване.

Опция за електрохидроимпулсно почистване

Методът се основава на образуването на електрически разряд, чиято ударна вълна разбива варовикови отлагания по вътрешните стени на системата, без да причинява вреда на последната. За почистване се нуждаете от генератор на напрежение, коаксиален кабел за подаване на високочестотни сигнали.

Ефективността на метода е висока, поради което не се осигурява демонтаж на радиатори и целия отоплителен кръг. След унищожаването на мащаба, охлаждащата течност се измива, водата отива в канализацията.

Регулиране на топлината в индивидуални отоплителни системи

Концепцията за индивидуално топлоснабдяване означава, че котелното се намира директно в жилищна сграда. За неговото поставяне се използват мазета, мазета, използват се и модулни котелни помещения, които се поставят на покривите на сгради.

Изпълнението на индивидуално отопление в жилищни сгради е доста скъп проект. Изисква значителна инвестиция, но предоставя възможност за спестяване на пари. Дължина на мрежата за индивидуално топлоснабдяване ограничена от размера на сградата, което води до малки топлинни загуби по време на транспортиране. В допълнение, лесният достъп до оборудването на котелното дава възможност за по-ефективно регулиране на подаването на топлина към жилищната сграда.

Отделен случай на индивидуално топлоснабдяване е инсталирането на автономно отопление в апартаментите на жилищна сграда. За това се използват котли, най-често газови, които са част от затворена отоплителна система. Такова решение улеснява автоматизирането на процеса чрез използване на устройства, които могат да регулират температурата на единична стая.

Законодателна наредба относно почистването на топлоснабдяването

Изпитването и изпитването под налягане на отоплителните системи се регулира от нормативни актове и е включено в регистъра на задължителните операции за експлоатация на отоплителни конструкции. Регламентът е залегнал в действащи нормативни актове за подаване на жалби, жалби в случай на неизпълнение на управляващите организации задълженията си.

Резолюция № 354 на правителството на Русия

Наредба номер 354 се отнася до годишното почистване на битовите отоплителни кръгове под формата на промиване. Процедурата се извършва и след инсталиране на комуникации, основен ремонт и ток, изразени чрез подмяна на тръбопроводи.

В случай на отворена система се извършва дезинфекция. Целта на лечението е да премахне мръсотията, тинята, котления камък и варовика от вътрешните стени на тръбите.

Операцията се извършва по следните налични методи:

• хидравличен;
• хидропневматичен;
• химически.

За този период се отстраняват мембраните, дюзите на хидравличните асансьори. Рекуператорите и регенераторите се почистват механично или химически. Непочистените и дезинфекцирани медийни линии не трябва да се използват. След операцията конструкцията се пълни с вода.

Указ на Госстрой № 170

Указът на Федералния строителен орган на Русия № 170 (в текущата версия на 2020 г.) обхваща въпросите за правилната работа на отоплителната конструкция. Регламентът посочва лятна ревизия на клапаните, промиване на строителни блокове, премахване на постоянни и временни запушвания.

Ако апартаментните батерии не се затоплят, се извършва тяхната хидропневматична процедура.Раздел V припомня годишната обработка на термичната конфигурация след края на отоплителния период и в случай на подмяна на елементи от отворени вериги те се дезинфекцират.

Комуникациите се изпълняват с обем студена вода, който надвишава необходимия разход на горещ ресурс поне 3-5 пъти, докато не бъде напълно изяснен.

Служителите на управляващи структури обаче често извършват обработка, оправдавайки поведението си с факта, че постановлението на Федералната агенция е вътрешноведомствено и не подлежи на изпълнение. Въпреки че чл. номер 2.6 говори за подготовката на жилищния фонд за зимата от неговия собственик, местни държавни институции.

Гледайте видеоклипа: „Промиване на отоплителни системи с помощта на хидро-пневматичен таран.“

Наредба No 290 за промиване и почистване на отопление

Заповедта на руската държавна мощност номер 290 предоставя списък с услуги, работи, които трябва да се извършват, за да се поддържа здравето на жилищните многоетажни сгради.

Втората глава показва, че се извършва работа за спестяване на консумация на топлина:

• хидравлични тестове за стабилност на комуникациите;
• промиване на отоплителни батерии, настройка на топлозахранващи блокове с предварително въвеждане в експлоатация на пещи;
• освобождаване на въздушни тапи от конструкцията;
• промиване на мрежи за измиване на корозионни налепи;
• обработка на топлообменни устройства.

Резолюцията не дава ясна индикация за честотата на тяхното прилагане, но прави бележка под линия към заповедта на Държавния комитет по строителството. Процедурите за синхронизация трябва да се придържат към законодателството на страната, но промиването може да се извърши по преценка на събранието на собствениците на апартаменти.

ГОСТ Р 56501-2015

7 факта за отоплителните радиатори.

Държавният стандартен номер P56501-2015 (с изменения и допълнения през 2020 г.) също определя условията за обработка на мрежи. В статията му №5 се говори за организиране на сезонни тренировки. Малко преди края на подаването на охлаждащата течност изпълнителят съставя, координира действията си с отоплителната или друга снабдяваща с ресурси структура, план за извършване на коригиращи мерки - промиване, изпитване под налягане, запазване на комуникациите.

Изпълнителят изпълнява условията съгласно договорения график, след което се съставят актовете. Първият е юридическо лице, което предоставя икономически услуги на многоетажна сграда. Преди края на зимата жилищното бюро трябва да изготви списък с превантивни и ремонтни дейности, включително почистване на блоковете за потребление на топлина. Извършва се след спиране на подаването на охлаждащата течност или блокове или елементи, преминали диагностика.

Промиването на отоплителните системи на жилищна сграда се извършва по начините, посочени в експлоатационните правила. Налягането на течността в конструкциите не е по-голямо от работното налягане, налягането на въздуха не е повече от 0,60 МРа. Скоростта на водоснабдяване се повишава над изчислената с половин метър в секунда или повече. След пълно избистряне на промивната течност на изхода на блока, почистването завършва. GOST P 56501-2015 забранява оставянето на веригата празна.

Строителните кодове SNiP 3.05.03-85 (в новото издание на 2020 г.) също предписват систематичната обработка на контурите за потребление на топлина.

Позовавайки се на гореспоменатите държавни актове, собствениците на апартаменти имат право да изискват периодично промиване на комуникациите от жилищните фирми.

Еднотръбна версия на топлоснабдяването MKD

Най-простият вариант за отопление на жилищна сграда е еднотръбна система. Топлоносителят се подава отдолу нагоре, той запълва радиаторите, отделя топлина и се придвижва до следващия потребител. Тази система има редица съществени недостатъци. Един от основните е значителна загуба на топлина по време на транспортиране. Последните потребители във веригата получават леко загрята течност.

Освен това еднотръбната система прави почти невъзможно регулирането на топлоснабдяването в жилищна сграда.Невъзможно е да се инсталират кранове или устройства за автоматично управление на захранващите тръбопроводи, тъй като намаляването на скоростта на потока във всеки от тях ще повлияе на цялата система. Също така трябва да запомните за възможни извънредни ситуации. Еднотръбната система не позволява един от нейните компоненти да бъде заменен, без да се източи напълно водата от системата. Незначителна повреда може да доведе до спиране на подаването на топлина към всички потребители.

Отопление на жилищни сгради

Отопление на жилищни сгради - това е доставка на топлинна енергия чрез централизирани топлоснабдителни мрежи и вътрешни инженерни отоплителни системи, което осигурява поддържането на стандартната температура на въздуха в жилищни и нежилищни помещения на апартамент или частна жилищна сграда, както и в помещения които са част от общата собственост на жилищна сграда.

Ако топлинната енергия за нуждите на отоплителните помещения се подава към вътрешните инженерни системи чрез централизирани мрежи от инженерно-техническа поддръжка, тогава топлоснабдителната организация започва и приключва отоплителния сезон в сроковете, установени от упълномощения орган. Отоплителният сезон трябва да започне или приключи в деня, следващ края на 5-дневния период, през който средната дневна външна температура е съответно под 8 ° C или над 8 ° C.

Ако при липса на централизирано топлоснабдяване производството и предоставянето на комунални услуги за отопление от изпълнителя се извършват с помощта на оборудване, което е част от общата собственост на собствениците на помещения в жилищен блок, тогава условията за определяне на старта и крайните дати на отоплителния период се установяват с решение на собствениците на помещения в жилищна сграда или собствениците на жилищни сгради. Ако те не приемат такова решение, отоплителният период започва и завършва в сроковете, установени от упълномощения орган, когато топлинната енергия се доставя за нуждите от отопление на помещенията към вътрешните инженерни системи чрез централизираните инженерни мрежи и техническа поддръжка.

Отношенията в областта на отоплението на жилищни сгради се регулират от Федералния закон от 27 юли 2010 г. N 190-FZ "За топлоснабдяването".

Общите правила за изпълнение на топлоснабдяването на жилищни сгради са установени от член 7 от глава 3 от Федерален закон № 416-FZ от 7 декември 2011 г., а предоставянето на комунални услуги за отопление на жилищни сгради и жилищни сгради се извършва в съответствие с с Правилата за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, одобрени с Указ на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. N 354 (наричани по-долу "Правилата").

Условията за предоставяне на комунални услуги за отопление на собственици и потребители на помещения в жилищна сграда се определят в зависимост от избрания метод за управление на жилищна сграда.

Обемът на отоплението, консумирано за периода на фактуриране в жилищни или нежилищни помещения на комунален отоплителен ресурс, се определя според показанията на индивидуално измервателно устройство.

При липса на индивидуално измервателно устройство за потребление на топлинна енергия, обемът на комуналния ресурс се определя въз основа на стандартите за потребление на комуналната отоплителна услуга.

Очакваният обем на потреблението на топлинна енергия за специални случаи се определя въз основа на данните, посочени в точка 59 от Правилника, а при липса на такива данни се определя чрез изчислителен метод, подобен на този, определен в споразумението за доставка на енергия между изпълнител и топлоснабдителната организация, за да изчисли обема на потребление на комунален ресурс, който не е оборудван с индивидуални измервателни уреди, а при липса на такова условие - по метода на изчисление, установен в съответствие с изискванията на законодателството на Руска федерация относно топлоснабдяването.

Количеството електроенергия за всеки апартамент или нежилищно помещение, предвидено за периода на фактуриране за общи домашни нужди в жилищен блок, оборудван с колективно измервателно устройство за топлинна енергия, ако е в такава жилищна сграда част или всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални измервателни уреди за топлинна енергия, се определя съгласно формула 13, а при тяхно отсъствие - съгласно формула 14 от Приложение 2 към Правилата.

Изискванията за качеството на комуналните услуги за отопление са определени в Приложение 1 към Правилата:

• Непрекъснато денонощно отопление по време на отоплителния период <6> Допустима продължителност на прекъсванията в предоставянето на обществени услуги и допустими отклонения в качеството на обществените услуги: допустима продължителност на прекъсване на отоплението: не повече от 24 часа (общо) в рамките на 1 месец; не повече от 16 часа наведнъж - при температура на въздуха в жилищни помещения от +12 ° C до стандартната температура, посочена в параграф 15 от настоящото приложение; не повече от 8 часа наведнъж - при температура на въздуха в жилищни помещения от +10 ° C до +12 ° C; не повече от 4 часа наведнъж - при температура на въздуха в жилищни помещения от +8 ° C до +10 ° C
• Условия и процедура за промяна на размера на плащането за комунална услуга при предоставяне на комунални услуги с неадекватно качество и (или) с прекъсвания, надвишаващи установената продължителност: за всеки час превишаване на допустимата продължителност на отоплителна пауза, изчислена общо за фактурирането период, в който е настъпило посоченото превишение, размерът на плащането за комунални услуги за такъв период на фактуриране се намалява с 0,15 процента от размера на плащането, определен за такъв фактурен период в съответствие с Приложение № 2 към Правилата, като се вземат предвид разпоредбите на раздел IX от правилата

———————————

Тези изисквания се прилагат при температура на външния въздух не по-ниска от изчислената, приета при проектирането на отоплителната система, при условие че се прилагат мерки за затопляне на помещенията (GOST R 51617-2000).

<6> В случай на прилагане на параграф 14 от настоящото приложение, параграф 15 от това приложение не се прилага от момента на започване на прекъсването на отоплението.

<7> Температурата на въздуха в жилищните помещения се измерва в стая (ако има няколко стаи, в най-голямата дневна по отношение на площта), в центъра на равнините, отдалечени на 0,5 м от вътрешната повърхност на външната стена и нагревателният елемент и в центъра на помещението (насочете пресечната точка на диагоналните линии на помещението) на височина 1 м. В този случай измервателните уреди трябва да отговарят на изискванията на стандартите (GOST 30494-96).

Топлоснабдяване и регулиране в двутръбна система

Тази опция е по-сложна, но ви позволява значително да разширите възможностите на механизмите регулиране на доставката на топлина за всеки потребител... Разликата между системата е, че охлаждащата течност, която се е отказала от част от енергията, не продължава да се движи по същата тръба към следващия потребител, тя се влива във втората тръба, „връщането“. Поради това охлаждащата течност има приблизително еднаква температура докрай за всеки радиатор.

Именно това решение прави възможно изпълнението регулиране на топлоснабдяването в жилищна сградаизползвайки всеки отделен радиатор. Температурата може да се контролира или ръчно, с клапан, или автоматично, с помощта на термостати.

Независимо от начина на изпълнение на топлоснабдяването, системата трябва да включва устройства за автоматично измерване и регулиране на топлоснабдяването в жилищна сграда. Това позволява не само да се осигурят жилища с топлината, необходима за живота, но и значително да се спестят енергийни ресурси.

Изчисляване на топлината

Познавайки принципите на изчисление, можете да определите разходите за отопление в къщата. Правилата се установяват от администрацията на населеното място въз основа на стандарти. Именно те се използват за определяне на размера на плащането.

Нормативните правила обикновено продължават около 3 години. Ако има увеличение, то определено ще оправдае. Комуналните компании искат от администрацията да повиши разходите за отопление. Ако офертата съвпада с реалността, тогава тарифите се увеличават.

Правилата за топлоснабдяване са определени в гигакалории. Изчислението отчита:

• Климат;
• Средни температурни параметри;
• Тип стая;
• Материали;
• Качеството на инженерните конструкции.

Ако по-рано плащането е било взето от наематели само за изразходваните ресурси, сега има такива за общо домакинство. тСега трябва да платим за отоплението на входовете и мазетата. Плащанията са задължителни за всички.

Всеки наемател има право да намали разходите. За да направите това, трябва да изолирате апартамента и да инсталирате собствен измервателен уред. В този случай таксата ще се начислява само за лично изразходвани ресурси.

Оборудването може да бъде инсталирано от онези организации, които имат лиценз за този вид работа. Устройството подлежи на запечатване от контролни компании.