Tự sửa mái che ban công ở tầng cuối:

• Chống thấm cho ban công để làm gì?
• Lựa chọn vật liệu
• Công tác chuẩn bị
• Chống thấm sàn
• Chống thấm tường
• Chống thấm trần nhà
• Chống thấm ban công gỗ

Nếu như trước đây hầu hết mọi người dân đều sử dụng ban công để cất những thứ cũ kỹ và không cần thiết thì giờ đây, tình hình đã thay đổi. Các chủ căn hộ đang cố gắng để có thêm không gian sống, vì vậy họ đang sửa sang lại phòng ban công. Một số cư dân lắp đặt mái che, những người khác làm kính, những người khác cách nhiệt không gian, v.v. Tuy nhiên, điều này là chưa đủ để có được một không gian sống đầy đủ tiện nghi. Chống thấm ban công là bắt buộc.

Tại sao bạn cần chống thấm ban công

Ban công dễ bị ảnh hưởng tiêu cực của điều kiện thời tiết hơn các khu vực khác trong căn hộ. Chống thấm sẽ giúp bảo vệ không gian khỏi ẩm mốc, nấm mốc khó chịu. Nếu bạn sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao và thực hiện công việc một cách chính xác, bạn có thể cung cấp cho tường, trần và mái của ban công sự bảo vệ đáng tin cậy.

Trong phần lớn các trường hợp (95%), một tấm bê tông đóng vai trò như một bệ ban công. Chống thấm chất lượng cao cho ban công mở có thể làm tăng tài nguyên của cấu trúc dưới tác động của môi trường khắc nghiệt lên một lần rưỡi. Nếu bạn không làm điều này, bạn có thể bị thiệt hại tài chính trong tương lai.

Vì bê tông cốt thép có cấu trúc xốp, và bên trong nó có phần tử kim loại nhúng vào. Ở nhiệt độ subzero, nước đi vào các lỗ rỗng này và bắt đầu làm tách các vi hạt kim loại. Ăn mòn hình thành và kim loại sụp đổ. Chống thấm ngăn chặn các quá trình phá hoại.

Nó được thực hiện cho các tấm sàn (xử lý từ bên dưới và từ trên cao), lan can (cách nhiệt bằng hơi nước cũng được thực hiện cùng một lúc), mái nhà (hệ thống vì kèo được xử lý).

Nếu bạn hiểu được tầm quan trọng của thao tác này thì hãy tham khảo ngay cách thi công chống thấm ban công theo công nghệ hiện có.

Giá sửa chữa chống thấm ban công

Làm thế nào để đặt hàng sửa chữa mái tôn ban công chung cư, nhà ở của bạn?

Đơn xin việc niêm phong có thể được thực hiện qua điện thoại trước ngày bắt đầu làm việc 1-2 ngày làm việc. Công việc hàn các khớp nối interpanel được thực hiện trong ngày từ 9:00 đến 19:00. Bạn có thể gọi cho chúng tôi qua số điện thoại +7 (499) 179-24-93 hoặc bạn có thể đặt câu hỏi trực tiếp từ biểu mẫu trên trang web: Quan trọng! Chúng tôi thực hiện công việc sửa chữa ban công theo quy tắc: / Cách viết đơn xin sửa mái tôn nhà chung cư / Ai nên sửa mái tôn ban công / Mái tôn ban công xộc xệch phải làm sao? / Tự tay sửa chữa mái ban công tầng cuối / Lắp đặt cấu trúc trên mái ban công / Sửa chữa ban công các tầng cuối ở Maryino, Pechatniki, Vykhino-Zhulebino / Niêm phong ban công tầng cuối / Công việc của chúng tôi về công việc mặt tiền

Vật liệu chống thấm ban công

Trong phần đầu, chúng tôi sẽ giải quyết các vật liệu cần thiết.

Tất cả phụ thuộc vào sự hoàn thiện của cấu trúc ban công. Nếu bề mặt của ban công bằng bê tông / gỗ, các hợp chất có khả năng thẩm thấu được sử dụng. Nếu có polyurethane / đá / ngói, vật liệu phủ sẽ được sử dụng.

Các loại vật liệu chống thấm như sau:

• Đúc cách nhiệt;
• Dán cách nhiệt;
• Sơn cách nhiệt;
• Ngâm tẩm.

Bất kỳ vật liệu nào trong số này sẽ bảo vệ hoàn hảo không gian ban công khỏi tác động tiêu cực của nước / độ ẩm.

Cách nhiệt đúc không thấm nước. Khi chọn nó, một polyme được nung nóng được sử dụng. Nó xử lý sàn ban công. Nó có thể nhanh chóng bị hư hỏng và mất tính toàn vẹn.

Vật liệu cách nhiệt có giấy có nghĩa là vật liệu ở dạng cuộn. Nó được chồng lên trên tất cả các bề mặt ban công. Các mối nối được xử lý bằng một loại mastic đặc biệt. Để cung cấp độ bền và hiệu quả chống thấm, nó được lắp đặt thành nhiều lớp.

Lớp sơn cách nhiệt có đặc điểm là dễ sử dụng. Một điểm cộng nữa là giá thành vật liệu thấp. Tuy nhiên, chúng tôi không khuyến khích sử dụng nó trên bề mặt gỗ. Ở nhiệt độ dưới 0, nó có thể bị nứt và bạn sẽ phải cập nhật lớp chống thấm.

Một vật liệu tuyệt vời để chống thấm bề ​​mặt gỗ / bê tông là chất ngâm tẩm. Nó thâm nhập vào bên trong và đảm bảo sự an toàn của cấu trúc. Tuy nhiên, khi xử lý bề mặt gỗ, cần phải có thời tiết ấm và khô. Lớp tẩm được áp dụng phải khô tốt.

Tự trám, chống thấm ban công.

Khi kết thúc công việc sửa chữa lô gia và ban công, không nên coi thường yêu cầu bắt buộc chống thấm và trám bít các mối nối. Thông thường, trong quá trình xây dựng, tấm sàn ban công được lắp đặt với một góc nghiêng nhẹ, đủ để lượng mưa chảy ra khỏi tường của công trình. Nhưng trong quá trình co ngót nền móng, có thể xảy ra độ lệch dọc lên đến hai đến ba độ, điều này thực tế khiến nước trên tấm không thoát ra được và nó tích tụ lại gần mặt tiếp giáp giữa sàn ban công và tấm mặt tiền. Nếu trong quá trình vận hành của tòa nhà, hình dạng của phào thiếc trên tấm ban công bị vi phạm hoặc nó không được lắp đặt vì bất kỳ lý do gì, nước sẽ rò rỉ dọc theo phần dưới, trần của tấm ban công và đi vào mối nối của nó với mặt trước tấm sàn của tầng dưới. Vì vậy, khi chống thấm cho ban công, không nên bỏ qua việc bịt kín và đường nối ở phần trên của tấm, tức là phía trên cửa ban công.

Nếu việc bịt kín không được thực hiện đúng cách, tức là không thay thế vật liệu chống thấm bên trong đường nối, thì luôn có nguy cơ sau một thời gian, trong trường hợp hư hỏng cơ học đối với lớp cách nhiệt bên ngoài, nước sẽ vào bên trong đường may. , phá hủy vật liệu chưa được thay thế, đã được đặt ngay cả trong quá trình xây dựng. Thực tế là các vật liệu được sử dụng trước đây không đáp ứng các yêu cầu về độ bền được đặt ra ngày nay, nhưng chúng đã làm giảm đáng kể chi phí xây dựng tòa nhà, mà xét về toàn bộ chu vi đường nối của tòa nhà, chiếm một lượng rất đáng kể tiết kiệm cho nhà thầu tổ chức thi công.

Công tác chuẩn bị thi công chống thấm ban công

Sau khi chọn xong vật liệu, chúng ta hãy bắt tay vào việc. Bạn có thể giao phó cho thợ chuyên môn, tuy nhiên việc chống thấm ban công không cần trình độ chuyên môn đặc biệt, bạn có thể tự làm và giảm kinh phí sửa chữa.

Ngoài công đoạn chuẩn bị, còn ba công đoạn nữa: xử lý sàn, bề mặt bên trong phòng, tán / mái / máng xối.

Chuẩn bị bao gồm các loại công việc sau:

• Chúng tôi tháo dỡ lớp phủ cũ;
• Chúng tôi phân tích tình trạng của nền bê tông, xác định những vị trí hư hỏng;
• Chúng tôi loại bỏ chúng bằng một chiếc dùi;
• Chúng tôi làm sạch bề mặt khỏi các mảnh vụn bằng bàn chải cứng và loại bỏ tàn dư của xi măng / keo cũ;
• Chúng tôi xử lý các vết nứt bằng máy mài. Điều này là cần thiết để lớp nền mới lấp đầy tất cả các loại khoảng trống. Chúng ta mở rộng một vết nứt nhỏ, chúng ta cắt một vết nứt lớn;
• Tại phần cốt thép bị hở, chúng tôi làm sạch gỉ bằng các hợp chất hóa học và loại bỏ các tàn tích của bê tông;
• Chúng tôi bao phủ phần gia cố bằng một hợp chất chống ăn mòn;
• Chúng tôi phủ bề mặt sàn;
• Chúng tôi lấp đầy các lỗ bằng vữa xi măng-cát;
• Chúng tôi kiểm tra mái của ban công và xác định những nơi có thể bị thấm nước;
• Chúng tôi làm sạch bề mặt của trần / tường;
• Chúng tôi áp dụng một lớp sơn lót bằng vật liệu chống thấm.

Nguyên nhân gây ra hiện tượng thấm dột trên ban công

Tình trạng dột mái tôn ban công có thể xuất hiện do những nguyên nhân sau:

• sự hiện diện của các vết nứt trên tấm che ban công;
• lớp phủ chống thấm bị mòn của tấm che mặt, đặc biệt điều này thường thấy trong các tòa nhà liên quan đến kho nhà cũ;
• vi phạm kỹ thuật khi thi công lắp kính ban công;
• ebb cài đặt không đúng cách;
• chống thấm kém chất lượng phần tiếp giáp của tấm che ban công và tường chịu lực;
• tấm che phía trên ban công có độ dốc ngược gây đọng nước.

Bất kỳ lý do nào trong số này đều cần phải có một giải pháp khẩn cấp, vì sự hiện diện của hơi ẩm dẫn đến sự phá hủy của tấm ban công. Ở những công trình có tuổi thọ lâu dài, chắc chắn việc sửa chữa ban công sẽ rất phức tạp.

Chống thấm sàn ban công

Chống thấm sàn ngăn hơi ẩm từ bên dưới xâm nhập vào. Điều này đặc biệt quan trọng đối với chủ sở hữu các căn hộ nằm ở tầng trệt của các tòa nhà. Độ ẩm có thể từ tầng hầm / mặt đất. Chúng tôi làm sạch sàn nhà khỏi các mảnh vụn / bụi và tạo lớp nền bê tông. Nếu ban công mở, độ dốc của ban công phải là 2% để nước chảy tự do khỏi bề mặt. Chúng tôi gia cố lớp láng bằng lưới kim loại.

Đối với niêm phong, lấp đầy 50% tất cả các đường nối đã xuất hiện trong quá trình thi công bằng mastic. Chúng tôi làm sạch lớp sơn nền khỏi các mảnh vụn / bụi và phủ lớp sơn lót WB lên đó để đảm bảo độ bám dính tốt. Phủ nhiều lớp mastic polyurethane lên bê tông đã làm ướt.

Chúng tôi đang đợi lớp cách nhiệt khô, và chúng tôi chồng lên vật liệu ngăn hơi làm bằng giấy bạc. Điều này ngăn ngừa sự ngưng tụ xảy ra. Chúng tôi đặt một khung gỗ lên trên. Tấm OSB được gắn vào nó bằng các vít tự khai thác. Công tác hoàn thiện - lắp đặt vật liệu hoàn thiện sàn ban công.

Chiều dày của lớp chống thấm không được nhỏ hơn 20 mm và phải kéo dài đến 200 mm trên tường.

Chống thấm tường ngoài ban công

Trước khi tiến hành chống thấm bằng máy mài, chúng tôi lựa chọn các rãnh hình chữ U ở các đường nối giữa các khe và trám bít lại bằng Germoplast. Bằng cách này, chúng tôi loại bỏ rò rỉ thông qua các vết nứt nhỏ. Sau đó, chúng tôi sửa chữa các lớp phủ trang trí.

Sau đó, chúng tôi dán tấm xốp polystyrene foil chặt vào tường. Lựa chọn thứ hai là bọt thông thường, được bao phủ bởi một lớp màng ngăn hơi. Các mối nối được hình thành giữa các tấm xốp. Chúng tôi niêm phong chúng. Để bảo vệ chống ẩm một cách đáng tin cậy, hãy phủ 2 lớp mastic.

Phân vùng

Có thể có thêm các vách ngăn / cấu trúc khác trên ban công của bạn. Sau đó, chúng cũng nên được chống thấm. Nguyên lý hoạt động cũng tương tự như vậy.

Chúng tôi khuyên bạn nên phủ thêm các bức tường bằng polystyrene mở rộng và sử dụng hợp chất phủ / thấm làm chất chống thấm.

Chống thấm trần nhà ngoài ban công

Chúng tôi làm sạch tấm trần và xử lý bằng chất khử trùng để bảo vệ cấu trúc khỏi sự hình thành của nấm mốc. Sau đó, bề mặt được xử lý bằng một lớp phủ / hợp chất cách nhiệt xuyên thấu. Chúng tôi trám bít tất cả các vết nứt, rạn trên trần nhà bằng silicone.

Trám các khe nối của tường với các tấm sàn bằng chất trám trét. Khi hoàn thiện mái bằng ngói / ngói kim loại, mỗi mối nối được xử lý bổ sung bằng mastic polyurethane.Nó có độ bám dính tốt và dễ dàng thi công trên bề mặt trần ẩm. Chúng tôi khuyên bạn nên sử dụng hai lớp mastic. Lớp thứ hai nên vuông góc với lớp thứ nhất. Sau lớp thứ nhất, lớp chống thấm được gia cố bằng lưới. Chúng tôi cho mastic 3 ngày để nó khô và cứng lại. Điều này sẽ tạo ra một lớp bảo vệ tinh thể mạnh mẽ.

Đối với cư dân của các tầng cuối cùng, chúng tôi khuyên bạn nên đặt một lớp vật liệu lợp mái lên trên mái ban công hoặc phủ một lớp mastic lợp mái. Chúng tôi khuyên bạn nên gọi thợ chuyên chống thấm dột mái tôn. Chúng tôi không khuyên bạn nên tự làm công việc này. Nó nguy hiểm đến tính mạng.

Làm thế nào để chống thấm mái tôn ban công?

Chống thấm mái ban công trên thực tế là cách duy nhất để tránh hơi ẩm xâm nhập vào phòng. Nếu chúng ta đang nói về các phòng nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà, thì điều đó đáng để tiến hành cả bên trong và bên ngoài. Toàn bộ các công việc chống thấm không nên giới hạn việc bịt kín tất cả các đường nối và mối nối bằng chất trám khe. Bạn cũng có thể sử dụng hợp chất chống thấm trên chính mái nhà, trang bị các lớp chống thấm thủy triều trên và dưới, lắp chúng vào tường và đế của tấm ban công phía trên một cách kín đáo. Chủ sở hữu của các lôgia có khung và trang trí bằng gỗ cũng nên thấm dầu bóng không thấm nước lên bề mặt của các chi tiết gỗ. Trong trường hợp tán bê tông, sử dụng chất trám trét polyme mastic hoặc polyurethane. Mọi khe hở và mọi mối nối, đặc biệt là các mối nối giữa mái và tường của tòa nhà, cần được xử lý cẩn thận.
Nếu bạn đã chọn bọt polyurethane khi dán kính ban công, thì bạn chắc chắn nên loại bỏ phần dư thừa của nó, và sau đó, một lần nữa, sử dụng keo dán. Thông thường, trước khi đặt mái nhà, nó được bao phủ bởi vật liệu cách nhiệt. Nó được đặt trực tiếp trên khung, sau đó vật liệu lợp được đặt. Tiếp theo là chống thấm rất tốt cho mái của ban công, sau đó là trang trí nội thất của nó.

Trong trường hợp nền ban công nhà bạn là bê tông thì bạn nên tiến hành các biện pháp chống thấm như sau. đầu tiên, bạn sẽ cần phải làm sạch kỹ lưỡng bê tông. Tiếp theo, tự xếp vật liệu, vì bạn có thể chọn nỉ lợp bên dưới, màng nhựa, v.v. Rào cản hơi phải được đặt trong một lớp liên tục, cuộn nó trên lớp cách nhiệt. Cuối cùng có thể là phiến đá bông khoáng, trang bị thành nhiều lớp với độ dày khoảng 150 mm. Sử dụng mastic bitum để cố định các tấm vào đế, cố định chúng bằng chốt kính thiên văn. Lớp bảo vệ được làm bằng vật liệu lắng bitum-polyme, được cố định bằng cách sử dụng đầu đốt khí. Hãy nhớ rằng việc bảo vệ ban công khỏi độ ẩm là rất quan trọng, và điều này chỉ có thể được thực hiện bằng cách chống thấm mái.

Chống thấm ban công gỗ

Chống thấm ban công bằng gỗ bao gồm việc xử lý ván bằng chất khử trùng đặc biệt để ngăn chặn độ ẩm mạnh và sự xuất hiện của nấm trên bề mặt. Được phép phủ sàn bằng tường bằng cao su lỏng trên đế, sau đó được xử lý bằng vật liệu hoàn thiện.

Chống thấm ngăn cản sự phát triển của nấm mốc và làm giảm tác dụng trang trí của cây. Vật liệu sẽ bắt đầu mất độ bền và tính hấp dẫn. Sự biến dạng của lớp phủ sẽ xảy ra và nó sẽ không thể trở lại hình dáng ban đầu. Chống thấm cho ban công bằng gỗ sẽ ngăn ngừa sự phồng rộp và ngăn chặn các vết nứt xuất hiện dẫn đến hỏng kết cấu.

Công nghệ làm việc phụ thuộc vào mục đích chức năng của ban công và loại của nó.

Trong bài viết này, chúng tôi đã xem xét quy trình tự chống thấm ban công. Chúng tôi hy vọng bạn có thể sử dụng công nghệ trên.

Các loại ban công gỗ trong nhà riêng

Đối với các tòa nhà nhỏ thấp tầng, các lựa chọn ban công bằng gỗ sau đây sẽ được chấp nhận nhất:

• với một tấm chịu lực được nhúng vào tường, trên đó một hàng rào bằng gỗ đang được dựng lên;
• được hỗ trợ bởi bê tông cốt thép, dầm gỗ hoặc giá đỡ kim loại;
• trên các hỗ trợ;
• phía trên cửa sổ bay;
• trong phòng.

Mỗi loại phần mở rộng trên đều có những đặc điểm riêng, việc hạch toán sẽ tốt hơn nếu giao cho các chuyên gia ở giai đoạn xây dựng.